冬季的风冰冷刺骨，雁江区诉服大厅却上演着温暖一幕，11月27日，书台苑小区两位业主向雁江法院送来印有“心系群众、司法为民”的一面锦旗，对雁江法院审理的恒一房地产公司破产案（案涉书台苑小区）表示感谢。

“感谢法官，房子终于交付了，悬了8年的心也终于落下了，我要代表我们所有业主感谢你们的付出。”当事人握着法官的手激动地说道。

书台苑小区于2014年3月开工，2015年8月因企业资金断链停工，购房业主长达8年时间无法接房。2022年5月，该项目进入预重整，11月3日进入重整，12月16日正式复工。2023年11月1日，该项目交付2-7号楼共492套房。

“书台苑”破产案件是全市首例房地产企业破产案件适用预重整程序的案件。雁江区法院践行能动司法，大力提高重整效率，根据债务人和债权人共同意见指定了临时管理人，后积极督促、指导临时管理人清理债务人财产、审查债权人债权、查明债务人是否具有重整价值和重整可行性、评估并出具初步重整方案，从而助力企业快速一次性通过重整计划。同时加快推进复工进度，创新将“复工复建从重整计划中剥离”，在预重整阶段同步启动项目复工建设准备工作，促使原施工方退场、投资人招募、施工方选取等工作快速有序开展，由区法院组织债权人提前在第一次债权人大会上表决通过复工方案，提前6个月实现复工续建。

本项目的成功经验，为解决房地产企业破产审判问题提供了“最优解”，为以“能动司法”理念探讨破产案件审判的最佳方案提供了有益思路，推动了全市法院破产案件审判工作上新台阶。（供稿：秦瑞）